引发房屋损坏衰老的因素

　　设计因素。设计错误，无证设计，设计标准过低。

　　施工因素。未按标准、规范操作，未达到设计要求，偷工减料等。

　　材料因素。使用不合格材料，以次充好。

　　地质因素。特种地基土体。

　　人为损害。破坏性装修，缺修少养，使用不当，外界影响（如周边环境有爆破，基础、地下室、道路施工及车辆撞击等）。

　　自然影响。风、霜、雨、雪、腐蚀以及自然灾害（水灾、火灾、地震、雷暴、台风等）影响。

　　建筑物坍塌征兆

　　预兆1：地面突然下陷、空鼓或裂缝突然加大。

　　预兆2：承重柱、梁、板或墙体出现严重裂缝，并持续发展。

　　预兆3：承重柱、梁、板或墙体产生过大的变形，木构件或连接部位严重腐朽或已被蛀蚀。

　　预兆4：墙体或天花板表层突然大面积剥落、脱落。

　　预兆5：房屋突然发出异常的声音，如“噼啪”声、“喳喳”声、爆裂声等。