就房地产发展新模式及房屋安全管理机制作了重要阐述，其中特别提到了研究建立房屋体检、房屋养老金、房屋保险制度，并指出上海等22个城市正在开展相关试点。以下是针对这一话题的详细解答：

　　一、制度建立背景与意义

　　为构建全生命周期的房屋安全管理长效机制，住建部决定研究建立房屋体检、房屋养老金、房屋保险这三项制度。这一举措旨在适应新型城镇化发展趋势，防范化解房地产风险，实现房地产高质量发展。通过这三项制度的建立，可以更加全面、系统地管理房屋安全，保障居民居住安全，促进房地产市场的健康稳定发展。

　　二、试点情况

　　目前，上海等22个城市正在开展房屋体检、房屋养老金、房屋保险制度的试点工作。这些城市将作为先行者，探索制度的具体实施方式和效果，为后续全面推广积累经验。

　　三、房屋养老金制度详解

　　1.个人账户

　　房屋养老金制度中，个人账户部分已经通过缴纳住宅专项维修资金得以建立。这一举措确保了每位业主都为自己的房屋安全贡献了一份力量，同时也为未来的房屋维修和保养提供了资金保障。

　　2.公共账户

　　试点的重点是将公共账户建立起来。公共账户的建立将进一步完善房屋养老金制度，为老旧房屋、公共建筑等提供更加坚实的资金保障。同时，公共账户的建立也将促进房屋维修和保养工作的规范化、专业化，提高资金使用效率。

　　四、制度建立对居民的影响

　　1.提高居住安全

　　房屋体检、房屋养老金、房屋保险制度的建立，将有助于提高居民的居住安全。通过定期的房屋体检和及时的维修保养，可以及时发现并解决房屋安全隐患，避免安全事故的发生。同时，房屋保险制度也将为居民在遭遇房屋损失时提供经济保障。

　　2.促进房地产市场健康发展

　　这三项制度的建立将促进房地产市场的健康发展。通过构建全生命周期的房屋安全管理长效机制，可以规范房地产市场的行为，防范化解市场风险。同时，这也将推动房地产企业更加注重产品质量和服务水平，提高市场竞争力。

　　五、结论与展望

　　住建部研究建立房屋体检、房屋养老金、房屋保险制度是一项具有深远意义的举措。随着试点工作的深入推进和制度的不断完善，我们有理由相信这一制度将在全国范围内得到广泛推广和应用。这将为居民提供更加安全、舒适的居住环境，促进房地产市场的健康稳定发展。