何时需要进行房屋抗震鉴定？在房屋建造过程中，在停工续建或使用过程中，需要加层、插层、扩建，或大范围的结构体系或使用功能变化等房屋改造时，房屋安全鉴定公司需要对原有结构进行检测，对原有结构体系和结构进行鉴定，对改造结构进行结构抗震验算，对改造后的结构抗震性能和改造方案的可行性进行综合评价。

房屋抗震鉴定的主要工作。

抗震鉴定的主要工作:

1.收集建筑勘察报告、施工和竣工验收的相关原始数据；包括甘泉楼、门急诊楼的原始设计图纸和后期扩建图纸。当数据不完整时，应根据鉴定和甲方的需要进行补充和测试。

2、调查建筑现状与原始资料一致的程度、施工质量和维护状况，发现相关非抗震缺陷。查明门急诊大楼的历史层改造情况。

3.根据建筑结构的特点、结构布局、结构和抗震承载能力，采用相应的分级鉴定方法进行综合抗震能力分析。

4.根据现场实测和抗震分析结果，评估现有建筑的整体抗震性能，包括抗震承载力和抗震措施。对于符合抗震鉴定要求的建筑，应说明其后续使用寿命，并对不符合抗震鉴定要求的建筑提出相应的抗震减灾对策和处理意见。

5.评估基础和桩的工作状态，包括开裂、腐蚀等损坏检查、地下水抽降、地基浸水、水质、土壤腐蚀等。

6.检测建筑结构的整体抗震性能和质量，评估其抗变形能力。分析结构中的薄弱环节。

7.测量建筑各层平面不同部位的实际高度，并给出首先层不同部位的标高值和与室外自然地面的高度差。当平面上不同部位有高度差时，东莞地基基础检测公司建议应在图中标记。

8.评估历史改造过程中改造对结构的影响。

9.检查各部分结构材料实际达到的强度等级和碳化深度，低于规范规定的低要求时，应提供相应的抗震减灾对策。

10.检查梁柱节点的连接方式、结构和框架跨度，检查部件保护层的厚度。

11.根据实测绘制基础和各层平面布置，并标明实测梁、板、柱的尺寸。检查梁、板、柱的实际配筋和图纸的一致性。检查梁、板、柱的腐蚀、渗水和裂缝。

12.测量房屋倾斜变形和不均匀沉降，分析不均匀沉降对房屋的影响，尤其是查明房屋不均匀沉降是否导致门急诊楼四楼墙体开裂。

13.检查并记录房屋损坏情况，分析原因，尤其是甘泉楼钢筋混凝土梁、板、柱的结构裂缝，以及门急诊楼承重砖墙裂缝的位置、宽度、长度和深度。主要从房屋不均匀沉降、倾斜、材料强度、理论承载力计算等方面找出结构开裂的原因。

14.建立结构计算模型，根据结构现状进行结构分析计算，分析房屋结构的安全性和抗震能力。

15.对抗震鉴定要求加固的地方给出相应的加固建议和意见；

16.修复与检测部位相关的梁、柱、墙等损坏，恢复原样。

需要注意的是，房屋抗震鉴定应由专业的鉴定机构或人员进行，以确保鉴定结果的准确性和可靠性。同时，在鉴定过程中，应严格按照相关标准和规定进行操作，以确保鉴定结果的科学性和公正性。