在众多的建筑工程中，由于住宅楼、商场建筑物使用的频率较高，所以对于这类建筑的结构检测较为重视和频繁。实际上对房屋进行检测也是为了防患于未然，有些房子的质量问题是肉眼无法看出来的，只有通过检测结果才能准确判断房屋的安全等级是否达标。房屋安全鉴定机构小编来给大家讲讲建筑结构在何种状态下是需要对建筑物进行检测的呢？下列的建筑情况下应进行鉴定：

1、达到设计工作年限需要继续使用；

比如工业建筑，钢结构设计使用年限为25年，混凝土结构为50年，当建筑达到25年或50年，想继续使用就需要进行鉴定。

2、改建、扩建、位移以及建筑用途或使用环境改变前；

比如商场由酒店改造成电影院，改造成场馆，放设备等增加合作，仓管改为生产车间等。

3、原设计为考虑抗震设防或抗震设防要求提高；

个人自建房屋，违建建筑为考虑抗震设防的。此外，对于具有下列情形之一的人员密集场所，建设单位应当向公安机关消防机构申请消防设计审核，并在建设工程竣工后向出具消防设计审核意见的公安机关消防机构申请消防验收：

4、遭受灾害或事故后；

常见的有火灾、地震、台风等自然灾害，也有敲承重构件、厂车碰撞等人为因素。

5、存在较严重的质量缺陷或损伤、疲劳、变形、振动影响、毗邻工程施工影响；

周边施工，比如挖河道、挖基坑等，大型设备振动，施工质量差导致开裂、变形等。

6、东莞地基基础检测机构中心浅谈日常使用中发现安全隐患；

常见的出现开裂、倾斜，钢结构锈蚀等问题。

7、有需求进行质量评价时。

常见有办产证、经营许可、营业执照、资质等，需要对房屋安全进行检测鉴定。

现场检测的内容有：倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等。

非现场检测项目有：

1.混凝土结构构件检测中，混凝土钻芯法检测混凝土强度；

2.钢结构构件检测中，钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度，钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力。

3.木结构构件检测中，木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验，木材抗弯强度及弹性模量试验，木材横纹抗压强度试验。

房屋拆改改建和改造加固前必须留意的有：

(1)先留意拆改改建或改造加固前后左右房屋建筑主要用途是不是有一定的更改；

(2)拆改或加固方案执行的可行性分析；

(3)拆改改建的外形的一些危害;

(4)拆改改建或改造加固方案是不是对原来房屋建筑的危害，比如对标准的应用领域的危害、构造的危害、对应用作用上的危害等层面；

(5)要遵循现行标准的有关标准开展拆改改建或是改造加固，非常要留意年久房屋建筑选用的原来的旧标准，由于一些也许不适合到如今的新标准，也有拆改改建后务必考虑现行标准标准的规定。