房屋如果经过长时间的不正常使用，或者是因为自然损害等等原因会影响到房屋的居住安全性，而在房屋出现的问题中比较常见的就是沉降现象，那么问题来了，这种现象正常吗？现在房屋安全鉴定公司的小编就来给大家简单的介绍下。
沉降就是因地基或地质结构影响而出现的下沉现象。如果均衡下沉而且一年以后不再沉陷的,问题不大。如果局部持续沉陷将导致严重后果。地面沉降有自然的地面沉降和人为的地面沉降。自然的地面沉降一种是在地表松散或半松散的沉积层在重力的作用下，由松散到细密的成岩过程；另一种是由于地质构造运动、地震等引起的地面沉降。
轻微的房屋整体均匀沉降属正常现象，只要在规定的时间内趋于稳定即可。一般情况下，房屋沉降允许值，应控制在200mm以内。而当房屋相邻部分的高度、荷载和结构形式差别很大，而地基又较弱时，房屋有可能产生不均匀沉降。不均匀沉降会造成房屋出现结构性裂缝，结构性裂缝多时因结构应力达到极限，造成承载力不足，直接危害到房屋安全。
房屋出现沉降现象可能由以下原因导致：
地基没打好。地基没打好，会严重影响房屋的稳定性，导致沉降现象的发生。具体来说，地基可能会因为材料不合格、施工不规范、打桩深度不达标等问题而导致后续出现安全隐患。
相邻建筑施工。如果房屋的相邻建筑正在施工，可能会因为基础传递的附加应力导致地基土发生破坏，进而影响房屋的稳定性。
当房屋相邻部分的高度、荷载和结构形式差别很大而地基又较弱时，房屋有可能产生不均匀沉降，致使某些薄弱部位开裂。为此，应在适当位置如复杂的平面或体形转折处、高度变化处、荷沉降缝载、地基的压缩性和地基处理的方法明显不同处设置沉降缝。
