房屋鉴定在排除房屋不安全因素方面扮演着至关重要的角色。通过一系列科学、系统的检测和分析，房屋鉴定可以有效地发现房屋存在的安全隐患，并提出相应的修复措施，从而确保房屋的安全使用。总之，房屋安全鉴定机构的服务范围主要包括对房屋的安全性、可靠性、耐久性、使用性能等方面进行检测和评估，以确保房屋的使用安全和延长其使用寿命。

房屋安全鉴定机构服务范围：

性质：既有建筑、在建工程、烂尾楼等；

功能：民用建筑、工业建筑；古建筑等；

结构：框架结构、框架剪力墙结构、砖混结构、砖木结构、混合结构、排架结构、钢结构、筒体结构、石砌体结构、大跨度空间结构；

楼层：低层建筑、多层建筑、中高层建筑、高层建筑、超高层建筑。

房屋安全鉴定中房屋可靠性评级：

对无正规设计、施工、鉴定或没有经质量监督站监督的房屋进行房屋安全性鉴定，超过使用年限但需要继续使用的建筑进行房屋安全性鉴定，中小学校舍、幼儿园房屋安全性鉴定等需要对房屋安全性进行鉴定的工作，对建筑改变使用功能（如：民用住宅改为商业用房或幼儿园教室等）后能否满足使用要求进行鉴定等。综合评定被鉴定建筑能否继续使用，是否存在影响房屋正常使用的隐患。

浅谈工业建筑物可靠性评级：

对无正规设计、施工、鉴定或没有经质量监督站监督的建筑进行房屋安全性鉴定，超过使用年限但需要继续使用的建筑进行房屋安全性鉴定，对建筑改变使用功能（如：仓库改为生产车间等）后能否满足使用要求进行鉴定等。综合评定被鉴定建筑能否继续使用，是否存在影响房屋正常使用的隐患。

工业构筑物可靠性评级：

对无正规设计、施工、鉴定或没有经质量监督站监督的构筑物进行安全性鉴定，综合评定被鉴定构筑物能否继续使用，是否存在影响正常使用的隐患。

工业建筑灾后鉴定：

对建筑物受到火灾、地震、洪水等自然灾害、木构件受白蚁损害或受车辆撞击后受到损坏，对建筑受损程度、能否继续使用进行鉴定，并结合修复房屋所需费用，评定建筑是否适宜进行修复，如不适宜进行修复，提出拆除重建建议。

房屋安全鉴定中危险房屋的排除

危险房屋的排除，是房屋安全管理的关键环节，它采取对危险房屋紧急处置、维修加固、拆除重建等方式排除房屋的不安全因素。

（1）危险房屋紧急处置：它是在紧急情况下采取临时性防范措施，如打点支撑、减载卸载、强行拆除，以防止房屋险情急剧变化而发生塌房伤人事故。

（2）维修加固：是根据房屋安全鉴定结论和使用建议制定缜密的维修计划以达到排除房屋危险的行为。主要有对拆除结构的恢复原状；更换危险构件，进行补强加固；房屋倾斜纠偏等。

房屋鉴定通过科学、系统的检测和分析，可以有效地排除房屋的不安全因素。它不仅能够发现房屋存在的安全隐患，还能提出针对性的修复措施和建议，为房屋的安全使用提供有力保障。因此，在房屋使用过程中，定期进行房屋鉴定是非常必要的。