从已知的描述来看，关于房屋鉴定和检测的区别主要在于侧重点、目的、方法和程序。房屋检测更侧重于现场数据的采集和记录，主要利用专业仪器进行测量，目的是获取房屋的实际状况数据。而房屋鉴定则侧重于基于这些检测数据、经验和判断，对房屋的安全性、可靠性和适应性进行评估，目的是做出关于房屋质量的判断。区别大了去了，别急，下面房屋安全鉴定公司给你好好科普一下，房屋鉴定和检测之间的区别。那么什么是鉴定，什么是检测！

“鉴定”和“检测”两个不同的概念，前者是评估，后者是测量和测试。这个区分非常重要，因为它清楚地表明了这两个概念的不同用途和责任。

鉴定的含义

房屋在使用过程中，由于自然老化、空间改造、质量不达标、场外施工等因素，会造成损坏的情况，且有些无法通过肉眼可看，因此需要对房屋进行可靠性和完损情况等，对房屋的特性进行评定来帮助我们确定这建筑是否符合标准。

检测的含义

而检测是指对建筑物的结构和构件的特性、参数、缺陷进行测定，必要时辅以验算，只提供检测数据。是保证建筑质量，提高工程质量的重要环节，是对建筑物进行科学合理的评价，以便于对建筑物进行更好地维护、管理和改造。

举个例子，就好像自身生病了，需要去医院做些检查，如抽血检验，拍片等，然后提交给医生，医生根据数据作出诊断结果。前面的检查可以理解为检测，只是提供数据，结果由我们来判断，后面可以理解为鉴定，综合了检测的情况，以及医生个人经验，对该病情作出判断。

鉴定和检测的具体内容是什么？

房屋鉴定

1.安全性鉴定

2.可靠性鉴定

3.抗震能力鉴定

4.危险性鉴定

5.完损性鉴定

6.灾后建筑结构安全鉴定

7.其他专项鉴定（侵蚀性、耐久性、材料疲劳）等

房屋检测

1.结构体系检查

2.结构布置检查

3.材料强度及性能检测

4.构件尺寸检测测量

5.外观质量缺陷检测

6.构件承载力检测

7.变形倾斜检测

8.裂缝检测

9.碳化深度、保护层厚度、钢筋配置检测

10.连接处质量检测

11.涂层检测